WSPÓŁFINANSOWANIE ZABUDOWY ŁAZIENEK

Regulamin postępowania dotyczącego współfinansowania

zabudowy łazienek bądź łazienek z w.c. w lokalach mieszkalnych

w budynkach będących własnością Gminy Chorzów.

1. Warunkiem ubiegania się przez najemców o współfinansowanie zabudowy łazienek bądź łazienek z w.c. w lokalach mieszkalnych w budynkach będących własnością Gminy Chorzów jest:

a/ złożenie w Zakładzie Komunalnym „PGM” wniosku ( załącznik nr 1 ) o dokonanie zabudowy łazienek wraz z pisemnym zobowiązaniem się  co najmniej 2 najemców w pionie mieszkań do partycypacji w kosztach wykonawstwa przedmiotowej modernizacji w zakresie określonym w p-kcie 3,

b/ najemcy ubiegający się o współfinansowanie nie mogą zalegać z opłatami czynszowymi oraz za wodę,

c/ warunkiem koniecznym rozpoczęcia modernizacji jest pozytywna opinia projektanta (działającego na zlecenie ZK „PGM”) na temat technicznej możliwości wykonania łazienek zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i sztuką budowlaną oraz zgoda pozostałych najemców na udostępnienie mieszkań celem prowadzenia pionów wodno-kanalizacyjnych i przewodów kominowych,

2. W ramach realizacji zadania ZK „PGM” ze środków własnych wykona:

a/ opracowanie projektu technicznego branży budowlanej i instalacyjnej wraz ze sporządzeniem kosztorysu inwestorskiego oraz zgłoszenia do Wydziału Architektury, Budownictwa i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Chorzów celem uzyskania pozwolenia na budowę,

b/  piony instalacji kanalizacyjnej z ewentualną przebudową zrzutu ścieków do kanalizacji zewnętrznej,

c/ piony instalacji wodociągowej,

d/ przewody kominowe wentylacyjne,

e/ wzmocnienie lub wymianę stropów jeżeli wystąpi taka konieczność,

f/ montaż wkładów w przewodach kominowych spalinowych oraz przebudowa instalacji gazowej w przypadku zastosowania gazowych podgrzewaczy wody,

g/ wymianę przyłącza energetycznego, zabezpieczenia głównego budynku, instalacji na klatce schodowej do zabezpieczeń przedlicznikowych lokali mieszkalnych, jeżeli wystąpi taka konieczność, w przypadku zastosowania elektrycznych podgrzewaczy wody,

h/ instalację elektryczną bez osprzętu,

i/ izolację poziomą przeciwwodną stropu wraz z podłożem pod posadzkę,

j/ ścianki działowe wraz ze stolarką drzwiową.

3. W ramach realizacji zadania najemcy zobowiązani są w zajmowanych przez siebie lokalach wykonać we własnym zakresie i na własny koszt :

a/ roboty tynkowe,

b/ roboty malarskie,

c/ obłożenie ścian płytkami ceramicznymi,

d/ roboty posadzkowe,

e/ instalację wodno-kanalizacyjną poziomą z montażem wodomierza, urządzeń i armatury takich jak elektryczny lub gazowy podgrzewacz wody, wanna lub kabina natryskowa, umywalka, baterie, muszla, spłuczka,

f/ montaż opraw, gniazdek i wyłączników elektrycznych.

      Powyższe prace najemcy winni wykonać zgodnie z opracowanym przez ZK „PGM” projektem, a ich zakończenie winno być zgłoszone do właściwego terytorialnie ADM-u celem dokonania protokolarnego odbioru.

      Urządzenia zamontowane przez najemców pozostają własnością najemców.

4. Wnioski spełniające w/w uwarunkowania realizowane będą według kolejności zgłoszeń do wysokości zabezpieczonych przez ZK „PGM” środków finansowych przeznaczonych na dofinansowanie zabudowy łazienek w danym roku.

5. Po wykonaniu prac przez ZK „PGM” ujętych w p-kcie 2 nastąpi pomiar powierzchni użytkowych lokali oraz korekta opłat czynszowych uwzględniająca zmiany w powierzchni i polegająca na anulowaniu wskaźników obniżających bazową stawkę czynszową z tytułu zamieszkiwania w lokalu bez łazienki i w.c.

6. Regulamin nie obowiązuje w budynkach kategorii 1 tj. przewidzianych ze względu na stan techniczny do rozbiórki.