BIP - Zakład Komunalny "PGM"

Regulamin Zamiany Lokali Biura Koordynacji Zamiany Mieszkań w gminnym zasobie mieszkaniowym

1.       Zamiany lokali mieszkalnych mogą dokonać kontrahenci, którzy:

a)       posiadają tytuł prawny do lokalu,

b)       zamieszkują w zajmowanym lokalu,

c)       otrzymają zgodę dysponenta/właściciela lokalu na dokonanie zamiany,

d)       nie posiadają ( w tym również współmałżonek) tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Chorzowie.

2.       Z zamiany wyłączone zostają lokale socjalne.

3.       Najemcy posiadający zadłużenie czynszowe mogą również ubiegać się o zamianę lokalu mieszkalnego za pośrednictwem Biura Koordynacji Zamiany Mieszkań.

4.       Osoba zainteresowana, która chce skorzystać z usług Biura Koordynacji Zamiany Mieszkań jest zobowiązana do złożenia oświadczenia woli zamiany mieszkania w postaci oferty zamiany.
W ofercie określa się:

·         dzielnicę i ulicę, na której znajduje się budynek, w którym usytuowany jest lokal,

·         stan prawny budynku,

·         rodzaj budynku,

·         powierzchnię użytkową i mieszkalną,

·         ilość pokoi,

·         piętro,

·         wyposażenie w instalacje,

·         sposób ogrzewania,

·         informację o istnieniu zadłużenia lub jego braku,

·         ewentualne informacje dodatkowe i oczekiwania dotyczące zamiany,

·         dane kontaktowe, rodzaj i numer tytułu prawnego do lokalu (wzór oferty) - pobierz

5.       Kontrahenci pragnący dokonać między sobą zamiany lokali są zobligowani do:

·         zapoznania zainteresowanej zamianą strony ze stanem technicznym zajmowanego lokalu,

·         poinformowania zainteresowanej zamianą strony o saldzie opłat czynszowych i eksploatacyjnych za zajmowane mieszkanie,

·         zawarcia "Porozumienia w sprawie zamiany mieszkań" z Kontrahentem oraz Urzędem Miasta Chorzów,

6.       Z chwilą zawarcia " Porozumienia w sprawie zamiany mieszkań" najemca określany w porozumieniu, jako "Kontrahent 2" w ciągu 14 dni winien dokonać spłaty zadłużenia opłat czynszowych i eksploatacyjnych za lokal zajmowany przez "Kontrahenta 1".

W tytule wpłaty należy dokładnie określić:

·         imię i nazwisko osoby spłacającej zadłużenie,

·         adres lokalu, którego wpłata dotyczy,

·         kwotę wraz z dopiskiem: spłata zadłużenia - Porozumienie w sprawie zamiany mieszkań.

Potwierdzenie wpłaty osoba określona w Porozumieniu, jako Kontrahent 1 dołącza do wniosku o zamianę lokalu.

7.       Kontrahenci są zobowiązani do podpisania nowych umów najmu, przygotowanych przez Urząd Miasta Chorzów najpóźniej w terminie 14 dni od ich sporządzenia.

8.       Po podpisaniu umów kontrahenci są zobowiązani do zgłoszenia tego faktu w terminie natychmiastowym w administracjach budynków w celu spisania stosownych protokołów przekazania i przejęcia lokali.

9.       Kontrahenci są zobowiązani do opuszczenia dotychczas zajmowanego lokalu i przejęcia lokalu podlegającego zamianie w terminie do 30 dni od dnia podpisania umowy najmu.

10.    W przypadku gdy zamiana nie dojdzie do skutku z powodu:

a)       braku zgody dysponentów/właścicieli lokalu na zamianę,

b)       nie podpisania umów najmu przez którąkolwiek ze stron w wyznaczonym terminie,

c)       nie opuszczenia w wyznaczonym terminie lokali przez osoby dokonujące zamiany kontrahent, który dokonał spłaty ma prawo złożyć w ZK "PGM" wniosek o zwrot uiszczonych należności wskazując w nim podstawę zwrotu.

d)       Zwrot nastąpi w terminie 30 dni od złożenia wniosku, po jego pozytywnym zweryfikowaniu przez Biuro Koordynacji Zamiany Mieszkań.